Справочно
Приусадебный участок – земельный участок, на котором расположен ваш жилой дом с различными постройками и на котором вы ведете личное подсобное хозяйство (выращиваете ягоды, овощи и т.п.) (подп. 3.25 СН 3.01.03-2020 “Планировка и застройка населенных пунктов”, утвержденные постановлением Министерства архитектуры и строительства от 27.11.2020 N 94 (далее – СН 3.01.03-2020).

1. Что можно построить?
На приусадебном участке вы можете построить различные сооружения для хозяйственных нужд (хранения автомобиля, содержания домашних животных и пр.). Такие сооружения называются хозпостройками (подп. 3.41 СН 3.01.03-2020). Разместить на участке можно:
– гараж;
– баню;
– летнюю кухню;
– сарай для хранения хозяйственного инвентаря и др (подп. 6.3.11 СН 3.01.03-2020).
Площадь хозпостроек зависит от размера вашего участка. Максимальная площадь на все хозпостройки в совокупности при площади участка (подп. 6.3.10 СН 3.01.03-2020):
до 6 соток – до 100 кв.м;
от 6 соток и более – от 100 до 200 кв.м.

 Справочно
На приусадебном участке могут находиться также иные сооружения, которые не являются хозпостройками. Например, небольшой водоем (пруд, бассейн) площадью до 0,01 га и глубиной до 2 метров (абз. 3 ч. 3 подп. 6.3.9 СН 3.01.03-2020, п. 31 ст. 1 Водного кодекса Республики Беларусь).

2. Как можно строить?

При выборе места расположения хозпостройки нужно учитывать расстояние до соседнего земельного участка (ч. 1 и 2 подп. 6.3.13 СН 3.01.03-2020).

Наименование хозпостройки Расстояние (не менее)
Сарай, гараж, баня 6 м до окон дома соседнего участка
хозпостройки, кроме вольеров для животных 1 м до границы соседнего участка
пруд 3 м до границы соседнего участка

Хозпостройки, расположенные на минимальном расстоянии до границы соседнего участка, можно строить высотой не более 3 м до верха парапета или плоской кровли, не более 5 м до конька (подп. 6.3.12 СН 3.01.03-2020).

 Справочно
При строительстве хозпостройки также необходимо соблюдать противопожарные разрывы до зданий на соседнем участке. Такие разрывы могут составлять от 6 до 15 м в зависимости от степени огнестойкости здания (подп. 9.2.9 СН 2.02.05-2020 “Пожарная безопасность зданий и сооружений”, утвержденные постановлением Министерства архитектуры и строительства от 12.11.2020 N 79.

Вы можете соединять вместе несколько хозпостроек или пристроить некоторые к жилому дому (гараж, баню, теплицу) (подп. 6.3.5 СН 3.01.03-2020).

3. Как установить забор?

Ограждение (забор) на своем участке необходимо устанавливать по границе с соседними (смежными) земельными участками, установленной геодезическим способом (ч. 1 подп. 6.3.18 СН 3.01.03-2020).
Забор может быть как прозрачным, так и полностью непрозрачным и высотой не более 2 м (ч. 2 подп. 6.3.18 СН 3.01.03-2020).