Порция изменений в законодательстве. О земле. Изменения настолько существенные, что мы готовы назвать их глобальными.

• С 1 сентября 2022 года дается 5 лет (до сентября 2027 года) на выкуп находящихся в пользовании земельных участков либо их аренду на 99 лет по льготной цене (с применением к кадастровой стоимости участка коэффициента 0,8 в Минске и областных центрах, 0,5 – на иных территориях). Следует обращаться с заявлением в исполком.

 

• С 1 сентября 2022 года дается 3 года (до сентября 2025 года) на возможность узаконить самовол. При определенных условиях, конечно. И название уже этому есть – «земельная амнистия».

 

• С 8 до 5 лет сокращается срок, в течение которого граждане, получившие зем.участки как состоящие на учете нуждающихся, ограничены в праве распоряжения такими участками и расположенными на них объектами недвижимости. Т.е.продать жилой дом, напр., на таком участке теперь можно раньше

 

• Появилось больше возможностей для раздела земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома. Раньше это было возможно только в связи с разделом самого дома. При этом должны соблюдаться условия. Напр., противопожарные, строительные норм + выкуп земельного участка +…

 

• В сельской местности стало возможно предоставление земельного участка под строительство и обслуживание жилого дома – до 1 га (до изменений был предел 0,25 га), в иных местностях (напр., в городах) – в пределах 0,3 га, в некоторых случаях даже больше. Появилось понятие «хутор», там свои особенности.

Это из основного для граждан. Изменения в Кодекс РБ О земле вступают в силу с 1 января 2023 года (а вот срок на выкуп и амнистию уже пошел с 1 сентября 2022 года). Если судебный спор начат до вступления в силу изменений земельного законодательства, то он рассматривается по старым нормам. Новые нормы могут применяться только ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН. Масса нюансов. Все интересующие по теме практические вопросы уточняйте в исполкомах. Важны детали каждой конкретной ситуации. Будьте в курсе. Информация правит миром.